5月16日上午，位于广州市海珠区新港西路237号的华乐苑B、C栋2000多平方米建筑面积的30多套房产，由广东省拍卖行和广东华友拍卖行两家拍卖行分别以2900元/平方米和2850元/平方米的价格整体拍出，总价值超过600万元人民币。
比二手楼价低两成
近两年，“七桥一隧”实行年票制，二号地铁、万亩果园以及会展中心等多个利好题材使海珠区楼市迅速升温。而华乐苑所处的客村片区更是近期海珠区楼市的一大热点，有多个知名发展商的大型项目为该片区聚集了足够的人气。目前这里生活相当方便，交通也十分便利。如有多路公共汽车通达，6月28日即将开通的地铁二号线第二段也在这里设有站口；购物则附近有世纪广百、好又多等大型超市；教育方面，有中山大学、教育学院等院校。由于配套相对成熟，目前新港西路段的楼盘，新房的均价每平方米均超过4000元。华乐苑附近的愉景南苑每平方米均价更是高达4800元。据记者了解，目前这里二手楼的价格也不低，一般每平方米也卖到3500元左右。业内人士表示，此次华乐苑房产能以均价每平方米2800多元整体成交，比市面二手楼价要低20%，具有一定的投资空间。
近名校房屋最受追捧
据一拍卖行的负责人分析，就广州市房地产拍卖行情来说，生活配套成熟，近名校的房屋最受追捧。如东山区的房子往往能以很高的价格成交。他举例，曾经有一间位于东山区的10平方米房子拍卖，最后竞然以30万元的超高价成交。这位卖家称，志在必得主要是为了小孩读书方便。这也是众多买家的心理。这位人士称，近中山大学等高等院校的房屋也非常走俏，因为这类房屋出租容易，往往是投资者的首选目标。此次华乐苑的一大卖点就是因为靠近中山大学。
三大优势吸引买家
业内人士表示，目前拍卖房之所以受欢迎，主要有三大原因：第一，拍卖房在价格上具有较大优势，它不仅比新房的价格便宜，往往还会比二手中介的价格便宜20%-30%左右；第二，能够快速变现。尤其是执法机构执行的房产往往有一个执行时间限制，要求尽早结案。第三，拍卖房的产权清晰，受法律保护。拍卖行在进行拍卖时会对标的物进行清晰的描述，使卖家感到更放心。
