从全国的房地产拍卖市场来看，房地产拍卖在整个拍卖市场和房地产市场中都属“新军”，却是一经出现便“异军突起”，房地产标的迅速瓜分着拍卖市场中的重要份额，拍卖行与房地产中介激烈地抢夺着市场“奶酪”。出现这一热闹局面只因拍卖有着无可比拟的优势。
优势一：价格约低于市场价三成
价格可操控灵活多变。由于一般拍卖房产的价格约低于市场价的20％~30％，很多房地产开发商都误认为拿去拍卖的都是些卖不出去的“货尾”。其实，对于一些有特殊价值的房产拍卖（特别是烂尾楼盘），可能拍出惊人的价格，使房产体现最大化的价值。
记者从一些相关资料上了解到，9月14日上海一幢烂尾楼“大正三角地广场”项目经过42个回合竞价，以4．71亿元拍出，比底价高出了8100万元。据称，该项目成交金额仅次于广东省国际信托投资公司大厦，在全国房产拍卖中居第二。单个房产项目成交金额如此之高，在全国拍卖案例中也极为少见。
房价是楼市竞争中最敏感的部分，把定价权交给买卖双方是公平的市场行为。随着拍卖市场日趋活跃，拍卖价就会逐渐接近市场价，拍卖的价格将成为市场经济自动调节的一个新亮点。
优势二：拍卖可以提高交易效率
过户简便、产权明确也使拍卖备受青睐。公平、公开、透明的竞争行为在市场经济发展的初级阶段，满足了人们对市场交易行为越来越高的要求。拍卖“在特定时间、召集特定的买家、通过竞价的方式”，为拍卖标的找到了一个确定的价格。从这个意义上说，拍卖交易方式是发现商品价格的一种重要途径，也是价值规律的直观体现，反映了商品的市场供求关系。在拍卖交易过程中，通过“价高者得”的方式，最后成交的买受人通常是最具条件或最需要拍卖标的者，从而使拍卖标的得到最好的开发和利用，优化了资源配置。
此外，拍卖还可以降低交易成本，提高交易效率，减少交易风险。规避无论是买家卖家都是要力求做到的，拍卖市场的规范、专业的行业经验，从很大程度上可以减少交易双方的成交危险，因为在审查标的前，房地产商品的相关证件就要全面审核，从而将风险实现最小化。
