每平方米3100元就能买下旺地写字楼？的确如此。位于广州一座知名商厦的写字楼，本月初在广州拍卖，这套当初以600多万元价格买下的、面积为500平方米的写字楼，拍卖成交价155万元，比市区住宅楼的价格还低。
拍卖会上价格低
据了解，写字楼近期成为不少投资人的关注点之一，特别是商业旺地的写字楼，在各个拍卖场所都会被人盯上，近期举行的几场拍卖会上，许多投资人都对写字楼表示出很大的兴趣。记者在不久前举行的一次主要拍卖写字楼的拍卖会上见到，拍卖会上的报价单早早被索取一空，上百个座位的拍卖厅挤满了人，拍卖公司只好临时增加了几十个座位。写字楼之所以在拍卖会上热销，主要还是价格便宜。
一位资深拍卖师告诉记者，拍卖写字楼的生意之所以在近一段时间内受到关注，主要原因是近期商业旺地的商业大厦的写字楼放盘较少，而在这些写字楼中，放盘的业主大多数不太急着用钱，放盘的价格通常较高；而拍卖公司拍卖的写字楼，由于来源主要是业主官司打输后执行出来的物业，债权人急于变现，所以拍卖价比起市场价来说通常偏低，这就吸引了许多有眼光的人介入到写字楼的拍卖中。
投资理财两相宜
在一次拍卖会现场，一位姓张的投资人对记者算了一笔账。这位张先生指着拍卖报价单上位于广州环市路附近一幢有名的玻璃幕墙商业大厦说，这幢大厦位于商业区，附近又有大学园区，环境不错，加上大厦内有政府机构入驻，人气较旺，大厦建成时间是1998年，楼龄只有5年，属于较新的写字楼。张先生指着他看中的一间68平方米的写字楼说，这间写字楼拍卖单价只有3000元一平方米，21万元就能买下，另一间54平方米的写字楼也只要18万多元就能成交，价格与普通二手住宅楼差不多，而这幢大厦现在的租金是35元一平方米，如果租出去，68平方米的那间每月租金可收2380元，这个价格比居民住宅楼的租金高不少，算下来七年就可收回全部投资。
一位参与过几次写字楼拍卖的拍卖师说，据他了解，现在投资写字楼的人中，大约有20%的人是自用的，另外有30%是职业炒家，他们今天从这里拍到写字楼后，就到中介去放盘，从中赚取差价，另外还有50%的人是进行个人理财投资的。
在拍卖会上，记者注意到，一位业主于1992年以近千万元的价格，买下广州环市路上一幢著名的商业大厦的写字楼，近日在拍卖会上的成交价不过106万元。另一位业主于1993年以1200多万元买下的一套写字楼，现在的成交价也只有310万元。一位在拍卖会上买下一间写字楼的投资人笑道：他现在自己办有公司，现在趁写字楼价看跌时买入，以后不用再交租，如果将来生意不成功，也还能落下一套写字楼卖。
